08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
Выпускной
вечер
кампус инвесторов
Онлайн-обучение о прибыльном инвестировании в недвижимость в Германии
4 потока
Кампусу Инвесторов почти 1 год
60 человек
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
Давайте посмотрим как прошел год с вами
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
Камни на вашем пути
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
В 2018 году я закрыла эти договора
с потерей в несколько тысяч евро
с потерей в несколько тысяч евро
Сравнение инструментов инвестирования:
Недвижимость
Депозит
Акции - фондовый рынок
Криптовалюты
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
Сравнение инструментов инвестирования:
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
Сравнение инструментов инвестирования:
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
Сравнение инструментов инвестирования:
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
Сравнение инструментов инвестирования:
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
💡 Доход стабильный и предсказуемый, т.е. риск потерять деньги ниже, чем в акциях.
💡 Ты вкладываешь в реальный актив — что-то, что можно потрогать.
💡 Ты можешь использовать финансовый рычаг в виде ипотеки (такого нет в других инструментах)
💡 Недвижимость дает пассивный месячный доход и возможность увеличить свой капитал в разы!
💡 Доходная недвижимость относится к категории активов с большими налоговыми преимуществами.
💡 Защита от инфляции
💡 Ты вкладываешь в реальный актив — что-то, что можно потрогать.
💡 Ты можешь использовать финансовый рычаг в виде ипотеки (такого нет в других инструментах)
💡 Недвижимость дает пассивный месячный доход и возможность увеличить свой капитал в разы!
💡 Доходная недвижимость относится к категории активов с большими налоговыми преимуществами.
💡 Защита от инфляции
Недвижимость
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
Как вы думаете сколько у вас будет капитала через 10 лет?
Представьте что вы сегодня покупаете квартиру, вкладывая 15.000 евро, используя 100% финансирование.
Недвижимость - Симуляция
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
Через 10 лет после продажи квартиры у вас будет 63.000 евро.
Недвижимость - Симуляция
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
Сколько нам нужно маленьких квартир, чтобы обеспечить себе пенсию?
Недвижимость - Симуляция
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
- Для облегчения расчетов берем общие исходные данные
- На пенсии требуется 3000 евро в месяц
- Одна маленькая квартира стоит 150.000 евро
- Берем финансирование 100%
- До пенсии осталось максимум 20 лет
Недвижимость - Сколько нужно квартир?
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
1) Необходимый капитал для пенсии:
500.000 евро, который мы можем положить под 10% = 50.000 в год
Минус налог (Kapitalertragsteuer 25%) = 37.500 евро в год (3.125 евро в месяц)
500.000 евро, который мы можем положить под 10% = 50.000 в год
Минус налог (Kapitalertragsteuer 25%) = 37.500 евро в год (3.125 евро в месяц)
Недвижимость - Сколько нужно квартир?
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
2) Как создать капитал в 500.000 евро за 20 лет?
Можно начать с 2-х маленьких квартир:
15.000 -> 63.000 через 10 лет
15.000 -> 63.000 через 10 лет
Из 30.000 евро станет 126.000 евро
Можно начать с 2-х маленьких квартир:
15.000 -> 63.000 через 10 лет
15.000 -> 63.000 через 10 лет
Из 30.000 евро станет 126.000 евро
Недвижимость - Сколько нужно квартир?
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
2) Как создать капитал в 500.000 евро за 20 лет?
Через 10 лет купить еще 6 маленьких квартир на 120.000 евро (6 x 20.000)
Из 120.000 евро станет 504.000 евро*
Через 10 лет купить еще 6 маленьких квартир на 120.000 евро (6 x 20.000)
Из 120.000 евро станет 504.000 евро*
Недвижимость - Сколько нужно квартир?
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
1) Бесплатные апдейты лекций, материалов
2) Доступ к материалам минимум на 2 года
3) Приглашения на встречи с другими экспертами
4) Личные консультации со мной
2) Доступ к материалам минимум на 2 года
3) Приглашения на встречи с другими экспертами
4) Личные консультации со мной
Выпускной - а что дальше?
Привилегии выпускников
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
МАРТ 2025
Для выпускников специальная цена 59 евро х НДС
Интенсив Дом Денег
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
Инвестиции в недвижимость в Германии
Стадия сделки: Договор подписан у нотариуса
Квартира 60 кв метров + гараж
Стоимость 125.000 евро
Кредит 115.000 евро
Свой капитал 24.000 евро
Эффективная ставка 3,77%
Тильгунг 1,75%
Стратегия сдачи без мебели: 600 евро кальт + 60 евро гараж
Стоимость 125.000 евро
Кредит 115.000 евро
Свой капитал 24.000 евро
Эффективная ставка 3,77%
Тильгунг 1,75%
Стратегия сдачи без мебели: 600 евро кальт + 60 евро гараж
Кейс 1
Квартира в Solingen
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
Инвестиции в недвижимость в Германии
Стадия сделки: Назначена дата подписания договора у нотариуса
Квартира 34 кв метров
Стоимость 67.000 евро
Кредит 67.000 евро
Свой капитал 7.000 евро
Эффективная ставка 4,01%
Тильгунг 1%
Стратегия сдачи c мебелью: 450 евро кальт
Стоимость 67.000 евро
Кредит 67.000 евро
Свой капитал 7.000 евро
Эффективная ставка 4,01%
Тильгунг 1%
Стратегия сдачи c мебелью: 450 евро кальт
Кейс 2
Квартира в Krefeld
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
Инвестиции в недвижимость в Германии
Стадия сделки: Подписание договора у нотариуса примерно через месяц
Квартира новостройка 27 кв метров + гараж
Стоимость 164.000 евро + 25.000 евро
Кредит 189.000 евро
Свой капитал 15.000 евро
Эффективная ставка 3,8%
Тильгунг 1,4%
Стратегия сдачи c мебелью: 800 евро кальт
Стоимость 164.000 евро + 25.000 евро
Кредит 189.000 евро
Свой капитал 15.000 евро
Эффективная ставка 3,8%
Тильгунг 1,4%
Стратегия сдачи c мебелью: 800 евро кальт
Кейс 3
Квартира в Mannheim
08.02.
Инвестиции в недвижимость в Германии
"Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien.
Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie."
Will Rogers
1/14
